Унаслідок сильних морозів і майже добової відсутності електропостачання у столиці зафіксовано численні аварії систем опалення та водопостачання. У багатоквартирних будинках Києва мешканці повідомляють про розриви труб, затоплення квартир і повну зупинку тепла.
Фахівці наголошують: замерзання труб — прогнозований технічний ризик у періоди, коли температура в приміщеннях падає нижче критичних значень.
Чому труби рве саме під час морозів
Вода при замерзанні збільшується в об’ємі приблизно на 9%. Якщо вона перебуває у замкнутій трубі, тиск різко зростає, і матеріал не витримує навантаження. Найчастіше пошкоджуються:
стояки та підводки до радіаторів;
труби біля зовнішніх стін;
комунікації в підвалах, на балконах і в технічних нішах;
старі сталеві труби з корозією.
Ознаки, що система під загрозою
Експлуатаційні служби вказують на кілька тривожних сигналів:
температура в квартирі знижується до +5 °C і нижче;
батареї повністю холодні;
вода з кранів тече дуже повільно або зникає;
у трубах чути потріскування чи нетипові звуки;
електропостачання відсутнє понад 12–24 години.
Поєднання кількох факторів одночасно значно підвищує ризик аварії.
Чи можна зливати воду з труб
У багатоквартирних будинках самостійний злив води заборонений. Система центрального опалення є спільною для всього будинку, і несанкціонований злив може призвести до розбалансування тиску та пошкодження мереж у сусідів.
Злив води у таких будинках можуть виконувати лише керуючі компанії, ОСББ або аварійні служби — після технічного рішення.
Натомість у приватних будинках злив води дозволений і часто рекомендований, якщо:
будинок залишається без опалення;
електроенергія відсутня тривалий час;
немає альтернативних джерел тепла.
Процедура передбачає повне вимкнення котла, відкриття нижніх точок зливу та кранів на радіаторах, щоб вода не залишалась у трубах.
Як мешканцям зменшити ризик розриву труб
Фахівці радять дотримуватись базових профілактичних заходів:
не перекривати тепло повністю під час морозів;
забезпечити циркуляцію теплого повітря в санвузлах і кухнях;
за критично низьких температур залишати мінімальний струмінь води з крана;
утеплювати відкриті ділянки труб теплоізоляційними матеріалами;
контролювати температуру саме в місцях проходження труб.
Хто несе відповідальність у разі аварії
загальнобудинкові мережі та стояки — зона відповідальності керуючої компанії або ОСББ;
внутрішні труби в квартирі — відповідальність власника житла;
приватні будинки — повна відповідальність власників.
У разі розриву труби необхідно негайно перекрити воду, зафіксувати пошкодження (зняти фото та (або) відео) та викликати аварійну службу.
Що важливо знати
Експерти наголошують: замерзання труб — не форс-мажор, а передбачуваний технічний сценарій під час тривалих морозів і блекаутів. Профілактичні дії можуть запобігти значним матеріальним втратам і затопленню житла.
Джерело: Субота Онлайн
