Усього одна копійка відділила дві найбільші ставки за майже 14 гектарів землі під Малином. Один учасник запропонував 1 399 999 гривень 99 копійок, інший — рівно 1,4 мільйона. І це був лише один із чотирьох земельних аукціонів, на яких боротьба за право оренди закінчилася мільйонними пропозиціями.
За два дні, 22 та 23 жовтня, учасники торгів запропонували за чотири ділянки Малинської громади понад 3,2 мільйона гривень річної орендної плати. Хоча починали торгуватися із загальної суми менш ніж 25 тисяч гривень.
Підвищення — приблизно у 131 раз. Такі цифри показало зіставлення результатів чотирьох аукціонів у системі Prozorro.Продажі.
За одну ділянку — 1,4 мільйона. І конкурент відстав лише на копійку
Найдорожче оцінили право оренди землі за межами села Любовичі. Ділянка площею майже 14 гектарів спочатку мала приносити громаді близько шести тисяч гривень на рік.
За підсумками торгів 23 жовтня найбільше запропонувало фермерське господарство «Довіра Плюс» — 1,4 мільйона гривень.
Друга за величиною пропозиція була майже ідентичною: 1 399 999 гривень 99 копійок.
Тобто різниця між двома найбільшими ставками становила лише одну копійку. А запропонована річна плата перевищила початкову більш ніж у 230 разів.
Це найдорожча з чотирьох ділянок за сумою найбільшої пропозиції.
Ще три ділянки — і майже два мільйони зверху
На інших аукціонах найвищі ставки зробило ТОВ «Деметра Агроінвест».
За ділянку площею понад 17 гектарів поблизу Любовичів підприємство запропонувало 1 000 100 гривень на рік. Наступна ставка становила рівно мільйон.
Ще дві ділянки були значно меншими, проте кожна отримала найвищу пропозицію понад 400 тисяч гривень:
- Білий Берег — 3,74 гектара, найвища ставка 400 001 гривня.
- Любовичі — 4,70 гектара, найвища ставка також 400 001 гривня.
В обох випадках друга за величиною пропозиція дорівнювала 400 тисячам гривень. Різниця — по одній гривні.
Отже, на чотирьох торгах найбільші ставки зробили два учасники: ФГ «Довіра Плюс» і ТОВ «Деметра Агроінвест». Перше господарство запропонувало найбільшу суму за одну ділянку, друге — найвищі ставки за решту трьох.
Скільки коштуватиме користування цією землею
Усі чотири ділянки розташовані за межами сіл Любовичі та Білий Берег у Малинській громаді. Загалом це 39,81 гектара комунальної сільськогосподарської землі.
Якщо розділити суму найбільших пропозицій на всю площу, виходить у середньому близько 80 тисяч гривень орендної плати за гектар на рік.
Міська рада пропонує передати землю в оренду на сім років. На аукціонах учасники змагалися за право користуватися ділянками та розмір щорічної плати.
Примітно, що всі чотири ділянки виставили повторно. Їхні попередні аукціони оголошували ще в червні 2026 року.
Для громади головне — щоб запропоновані гроші справді надходили
Висока ставка на аукціоні — перший крок. Далі учасникам із найвищими пропозиціями та міській раді належить пройти оформлення результатів і укладання договорів.
У Малинської громади вже була інша земельна історія, у якій орендні платежі стали предметом судового спору. У грудні 2025 року ми розповідали про рішення суду щодо повернення громаді 16 гектарів землі та стягнення 2,3 мільйона гривень боргу за оренду. Там ішлося про окремий договір, укладений ще у 2020 році.
Тепер увага — до результатів чотирьох жовтневих аукціонів. Найбільші пропозиції за право семирічної оренди майже 40 гектарів у сумі становлять 3 200 102 гривні на рік. Наступний етап — оформлення протоколів торгів і договорів із майбутніми орендарями.
Хочете більше цікавих новин і корисних матеріалів?
Підписуйтеся на Суботу Онлайн у Telegram або Facebook.
