Українці, які роками не сплачують за комунальні послуги, теоретично можуть залишитися навіть без єдиної квартири чи будинку. Однак із 23 жовтня 2026 року закон став на бік боржників: суму, до якої стягнення єдиного житла заборонене, підвищили більш ніж удвічі. Тепер вона становить 432 350 гривень.
Про нові правила в ефірі телемарафону «Єдині новини» розповів заступник міністра юстиції України Андрій Гайченко. За його словами, людей, які накопичили настільки великі борги за комуналку, в країні зовсім небагато.
Раніше закон захищав єдине житло, якщо сума стягнення не перевищувала 20 мінімальних зарплат — приблизно 173 тисячі гривень у 2026 році. Тепер поріг підвищили до 50 мінімальних зарплат.
Скільки потрібно не платити, щоб накопичити такий борг
У Міністерстві юстиції навели простий приклад. Якщо щомісячні платежі за комунальні послуги становлять 6 тисяч гривень, для накопичення боргу понад 430 тисяч знадобиться близько шести років повної несплати. Це приблизний розрахунок без урахування можливих змін тарифів і додаткових нарахувань.
«За комунальні борги у 99,999% випадків забиратись єдине житло не буде. Тут я хочу заспокоїти людей», — заявив Андрій Гайченко.
Водночас навіть борг, більший за встановлений поріг, не означає, що людина відразу втратить квартиру. Стягнення нерухомості відбувається в межах виконавчого провадження за визначеною законом процедурою. Виконавець має враховувати можливість погасити заборгованість коштами або іншим майном боржника.
Кого захищають додаткові гарантії
Окремі положення нового закону стосуються військовослужбовців. Під час воєнного стану та протягом року після його завершення звертати стягнення на їхнє єдине житло заборонено незалежно від суми боргу. Винятки передбачені, зокрема, для іпотеки та відшкодування шкоди, завданої кримінальним правопорушенням.
Спеціальні гарантії також діють для боржників за житлово-комунальні послуги на територіях активних бойових дій і тимчасово окупованих територіях. Закон передбачає особливі правила щодо арештів майна та коштів і відомостей у Єдиному реєстрі боржників.
Що робити, якщо борг сплачено, а обмеження не зняли
Трапляється, що людина вже розрахувалася за боргами, однак інформація про оплату не оновилася в системі. Через це раніше накладені обмеження можуть залишатися чинними.
У такій ситуації Андрій Гайченко радить звернутися безпосередньо до державного виконавця. Його контактний телефон зазначений у документах виконавчого провадження. Варто мати під рукою номер провадження та підтвердження оплати.
Також можна зателефонувати до єдиного контакт-центру системи державної виконавчої служби України:
Нові правила встановлені Законом України №4833-IX. Вони захищають єдине житло від стягнення за відносно невеликі борги, але не звільняють громадян від обов’язку оплачувати житлово-комунальні послуги.
Джерело: Міністерство юстиції України, роз’яснення заступника міністра Андрія Гайченка.
