На Житомирщині землю біля річки віддали під промислові об’єкти — суд скасував оренду

Земельну ділянку біля річки на Житомирщині оформили як землю промислового призначення та передали в оренду для розміщення й експлуатації промислових об’єктів. Однак частина території площею 1,12 га потрапила до прибережної захисної смуги, де діє особливий природоохоронний режим.

Про рішення суду 20 липня повідомила пресслужба Житомирської обласної прокуратури. Позов в інтересах держави подала Звягельська окружна прокуратура.

Прокурори встановили, що під час формування ділянки не врахували її фактичне розташування біля водного об’єкта. Землю вартістю понад 2,7 мільйона гривень зареєстрували як промислову, після чого передали орендарю для використання під відповідні об’єкти.

Що саме скасував суд

Господарський суд погодився з доводами прокуратури та визнав договір оренди земельної ділянки недійсним.

Окрім самого договору, суд:

• скасував державну реєстрацію земельної ділянки площею 1,12 га;
• припинив зареєстровані речові права на неї;
• зберіг за територією правовий режим землі водного фонду.

Таким чином, ділянку більше не можна використовувати на підставі скасованого договору для розміщення та експлуатації промислових об’єктів.

Чому земля біля річки має особливий статус

Відповідно до Водного кодексу України, прибережні захисні смуги створюють уздовж річок і навколо водойм, щоб захистити воду від забруднення та засмічення, а також зберегти водність.

Для малих річок, струмків і невеликих ставків стандартна ширина такої смуги становить 25 метрів, для середніх річок і водойм — 50 метрів, а для великих річок, озер і водосховищ — 100 метрів. На крутих берегах ці відстані можуть збільшуватися.

Такі землі не вилучають повністю з господарського використання, але для них діють значні обмеження. Земельний кодекс України дозволяє передавати окремі ділянки водного фонду в оренду, зокрема для рекреації, рибогосподарських, туристичних або наукових потреб. Звичайне промислове використання прибережної захисної смуги до цього переліку не належить.

Це вже не перша земельна справа, яку Звягельська окружна прокуратура довела до скасування незаконної реєстрації. Раніше за її позовом суд повернув у власність громад Житомирщини 151 гектар лісу, який місцева влада зареєструвала як сільськогосподарські угіддя.