Сьогодні, 7 серпня, Черняхівська та Радомишльська громади проведуть одразу чотири аукціони з передачі в оренду комунальних сільськогосподарських земель. Загальна площа ділянок — 49,2546 га, а сумарна стартова річна орендна плата становить 47 144,56 грн.
Найцікавіше — різниця між стартовими ставками у перерахунку на гектар. У найдорожчому лоті вона становить близько 1609 грн за гектар на рік, а в найдешевшому — лише близько 159 грн. Тобто старт відрізняється більш ніж у десять разів.
Йдеться про відкриті земельні торги у системі Prozorro.Продажі. Прийом заявок завершився 6 серпня о 20:00, а самі аукціони призначені на сьогодні.
Які ділянки виставили на торги
| Громада | Площа | Старт на рік | Приблизно за 1 га |
|---|---|---|---|
| Черняхівська | 19,9341 га | 32 080,64 грн | 1609 грн |
| Черняхівська | 7,7595 га | 9680,94 грн | 1248 грн |
| Радомишльська | 13,2848 га | 4063,63 грн | 306 грн |
| Радомишльська | 8,2762 га | 1319,35 грн | 159 грн |
Першими об 11:00 мають відбутися торги за ділянку Радомишльської громади площею 13,2848 га. Це рілля, яку пропонують передати в оренду на 25 років зі стартовою річною платою 4063,63 грн.
Об 11:25 розпочнеться аукціон Черняхівської селищної ради за право оренди 19,9341 га ріллі за межами села Жадьки. Строк оренди — 10 років, стартова плата — 32 080,64 грн на рік. Це найдорожчий із чотирьох лотів у перерахунку на гектар.
Ще два аукціони заплановані на 12:55. Черняхівська громада виставила 7,7595 га зі стартовою річною платою 9680,94 грн, а Радомишльська — 8,2762 га перелогів за 1319,35 грн на рік.
Без аукціону: компанія, створена 3 місяці тому, отримала піщаний кар’єр на Житомирщині на 20 років
Радомишльські ділянки передають в оренду на 25 років, тоді як черняхівські — на 10 років.
Водночас сама різниця у стартовій вартості не означає, що одна з громад свідомо встановила занизьку орендну плату. Стартова ціна формується з урахуванням нормативної грошової оцінки, характеристик конкретної ділянки та інших передбачених законодавством параметрів.
Крім того, це лише початкова ставка. Якщо за лот змагатимуться кілька учасників, річна орендна плата під час трираундового аукціону може суттєво зрости.
Окремо привертає увагу ділянка Радомишльської громади площею 13,2848 га. Її вже намагалися передати в оренду раніше за тією самою стартовою ціною, однак попередні торги не відбулися. Нинішній аукціон фактично є повторною спробою знайти орендаря.
Після завершення торгів стане зрозуміло, скільки учасників змагалися за кожну ділянку і якою буде реальна річна плата.
Важливі новини та пояснення — поруч із вами.
Читайте більше на Telegram-каналі Субота Онлайн та на сторінці у Facebook.
