Міністерство юстиції України та Нотаріальна палата спростували недостовірну інформацію, яка активно поширюється в соціальних мережах, про нібито запровадження нових, більш жорстких правил при купівлі-продажу нерухомого майна з 1 січня 2026 року.
У Мін’юсті наголошують, що законодавство у сфері фінансового моніторингу, яке регулює діяльність нотаріусів як суб’єктів первинного моніторингу, не зазнало змін.
«Вимога є обов’язковою для нотаріусів згідно з чинним законодавством і на сьогодні», — зазначили у відомстві.
Вже понад десять років нотаріуси при посвідченні договорів купівлі-продажу нерухомості виконують функції «контролера» для запобігання відмиванню злочинних доходів та фінансуванню тероризму.
Ключова вимога, що діє зараз і продовжить діяти:
Нотаріус зобов’язаний перевіряти джерела походження коштів покупця, якщо сума операції дорівнює або перевищує 400 тис. грн.
Для підтвердження законності доходів можуть бути запитані декларації, документи про спадщину, подарунки, позики, дохід від відчуження майна тощо.
Єдина зміна стосується лише нотаріусів
Нотаріальна палата України підтвердила, що єдині нововведення, які набудуть чинності з 1 січня 2026 року, стосуються виключно порядку подання податкової звітності самими нотаріусами, а не сторін договору.
Зокрема, змінюються звітні періоди із подання звітності з ПДФО та військового збору:
Приватні нотаріуси: звітуватимуть щоквартально (раніше щомісяця), але з деталізацією даних по кожному місяцю.
Державні нотаріальні контори: терміни подання звітності залишаються щомісячними.
Нотаріальна палата наголошує, що ці зміни не вимагають подання жодних додаткових документів від покупців чи продавців нерухомості. Нотаріуси, як і раніше, подаватимуть лише інформацію про суми нарахованого доходу на користь фізичних осіб та суми утриманих податків.
