Куди звертатися та як подати клопотання
Щоб отримати ділянку безоплатно у власність, особа зі статусом учасника бойових дій (УБД) має подати клопотання до органу виконавчої влади або місцевого самоврядування, який розпоряджається землями державної чи комунальної власності, – пояснює юристка Лариса Величко.
У заяві потрібно вказати цільове призначення ділянки та орієнтовний розмір.
До клопотання додають:
- графічні матеріали із зазначенням бажаного розташування;
- погодження землекористувача (якщо ділянка перебуває в чиємусь користуванні);
- документи про досвід роботи в агросфері або аграрну освіту (для фермерства);
- документи, що посвідчують особу та підтверджують право на пільгу.
Клопотання розглядають до 30 днів. Якщо відповідь не надано у цей строк, можна звертатися до суду.
Максимальні розміри ділянок
Держава встановила такі обмеження на розміри земельних ділянок:
- для садівництва — до 0,12 га;
- для особистого селянського господарства — до 2,0 га;
- для будівництва житла: у селах — до 0,25 га, у селищах — до 0,15 га, у містах — до 0,10 га;
- для дачного будівництва — до 0,10 га.
Проєкт землеустрою та реєстрація ділянки
Після позитивного рішення про виділення земельної ділянки слід замовити проєкт землеустрою в сертифікованих фахівців. Інженер-землевпорядник:
- визначає межі ділянки та її координати;
- складає кадастровий план;
- готує документи для внесення ділянки до Державного земельного кадастру.
Проєкт погоджують з:
- територіальним органом Держгеокадастру;
- управлінням містобудування та архітектури (якщо ділянка в межах населеного пункту чи на забудованій території);
- у разі потреби – іншими установами (лісове, водне господарство, екологія, охорона культурної спадщини тощо).
Останній етап — реєстрація в Державному земельному кадастрі. Процедура займає до 14 днів. Власник отримує витяг з кадастру з кадастровим номером та планом ділянки.
Обмеження під час воєнного стану
З листопада 2022 року діє заборона на безоплатну передачу земель державної та комунальної власності у приватну під час воєнного стану. Це стосується й УБД.
Винятки:
- власники об’єктів нерухомості, розташованих на цих ділянках;
- громадяни, які отримали землю у користування до 1 січня 2002 року.
Міністерство юстиції уточнює: заборона не поширюється на виділення власникам земельних паїв ділянок у натурі (на місцевості) під час воєнного стану. Також термін оформлення права власності на невитребувані паї подовжено до 2028 року.
