Україна

Вступ у спадщину. Скільки коштує та основні поради щодо оформлення

Скільки коштує вступити у спадок – арифметика проста. Вартість всієї процедури можна розділити на наступні складові: податки; нотаріальні послуги (близько 5000 грн за успадкування одного об’єкта нерухомості). Послуги юриста за домовленістю.

Перше, що треба знати: спадкування землі та нерухомості може бути на підставі закону або заповіту.

При спадкуванні за законом спадкоємці діляться на черги. Існують спадкоємці першої, другої, третьої черги і т.д. До першої черги належать: чоловік/дружина,діти, батьки спадкодавця. Слід зазначити, що якщо є спадкоємці першої черги (наприклад, діти спадкодавця) і спадкоємці другої черги (наприклад, рідний брат спадкодавця), то все майно отримують спадкоємці першої черги. Простими словами, весь спадок отримує той, хто є спадкоємцем ближчої черги, іншим нічого не дістається. При спадкуванні за заповітом всю спадщину отримує той, хто вказаний спадкодавцем у заповіті.

  • Як правильно оформити спадщину?

Перш за все, необхідно звернутися до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Це потрібно зробити протягом 6 місяців після дати смерті спадкодавця. Якщо цей термін пропустити, то право на спадкування доведеться доводити в судовому порядку.

  • Які документи необхідно зібрати для вступу в спадщину?

Для оформлення права на квартиру необхідно мати: правовстановлюючий документ (договір купівлі-продажу, дарування, державний акт і т.д.) і технічний паспорт. У деяких випадках потрібна довідка з БТІ. Для оформлення землі необхідно мати державний акт на землю або інший документ про право власності на землю (договір тощо), а також взяти інформацію з реєстру (ДЗК) про власників земельної ділянки (яка успадковується).

  • Як оформити спадщину за заповітом?

Процес оформлення спадщини за заповітом не відрізняється від оформлення за законом. Процедура одна і та ж. Тільки при спадкуванні за заповітом все майно отримають особи, зазначені в заповіті. Єдиний виняток – якщо є спадкоємці, які мають право на обов’язкову частку у спадщині.

  • Що таке обов’язкова частка у спадщині?

Є спадкоємці, які мають право на спадщину незалежно від того, вказані вони в заповіті чи ні. До них належать: неповнолітні діти спадкодавця, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатні чоловік/дружина спадкодавця, непрацездатні батьки спадкодавця. Як правило, зазначені особи успадковують половину того, що їм належить за законом (якщо суд не зменшить цей розмір).

  • Які податки при спадкуванні землі, квартири або будинку?

Як при спадкуванні землі, так і при спадкуванні будинку (квартири) необхідно буде заплатити один і той же відсоток від вартості майна.

Розподіл спадкоємців за групами відбувається залежно від розміру податків:

0% (не платять нічого) – для спадкоємців першого та другого ступеня споріднення (діти, чоловік/дружина, батьки, рідні брат/сестра, дід/баба, онуки) – військовий збір не сплачується.

5% від вартості спадщини – для всіх інших спадкоємців, які є громадянами України або резидентами (мають ПМП, ВНП в Україні тощо), + 1,5% від вартості спадщини (військовий збір).

18% від вартості спадщини – для спадкоємців-нерезидентів (іноземних громадян) + 1,5% від вартості спадщини (військовий збір).

Нотаріус не має права видавати свідоцтво про право на спадщину спадкоємцям 3-ї групи (іноземцям) без попередньої сплати. Згідно із законом спадкоємці 2-ї групи можуть сплатити податок після оформлення спадщини, але за практикою нотаріуси просять провести оплату до видачі свідоцтва про спадщину.

  • Чи можна вступити в спадщину за довіреністю?

Так, можна. оформити довіреність можна у будь-якого нотаріуса. Потім необхідно відправити оригінал довіреності юристу, який проведе всю процедуру успадкування.

Що робити, якщо документи на право власності на землю втрачені та їх неможливо відновити.

Спочатку необхідно спробувати отримати дублікати документів про власність на землю. Якщо це зробити неможливо, то доведеться в судовому порядку визнавати право на спадкування.

  • Що робити, якщо спадкоємців три і більше й ділити спадкове майно складно?

Спадкоємці можуть за взаємною домовленістю між собою узгодити порядок отримання майна. В такому випадку укладається письмовий договір між усіма спадкоємцями про те, хто і яке майно отримує. Даний договір повинен бути обов’язково нотаріально посвідченим. В окремих випадках це доведеться робити шляхом звернення до суду і укладення між спадкоємцями мирової угоди про спадкування відповідних часток.

  • Що робити, якщо в документах на землю є помилка в П.І.Б. спадкодавця?

Як правило, в таких випадках не вийде внести зміни в правовстановлюючі документи, тому що це може зробити тільки власник. Якщо помилка допущена в державному акті на землю, то можна запросити в Держгеокадастрі довідку про помилку в державному акті. Ще один спосіб – провести лінгвістичну експертизу. Якщо для нотаріуса цього буде достатньо, то вийде оформити спадщину за звичайною процедурою. Найтиповіший спосіб – звернутися до суду з відповідною заявою і визнати право на спадкування в судовому порядку. Такі справи розглядаються в порядку окремого провадження. Це просто і швидко.

  • Чи можна успадкувати землю (будинок, квартиру), якщо немає документів, що підтверджують родинні стосунки?

Таке можливо. Спочатку треба відновити документи про родинні зв’язки. Це робиться на підставі запиту документів від відповідних державних органів (РАЦСів, архівів тощо). Якщо такі пошуки не дадуть результатів, то необхідно звертатися до суду з метою отримати спадкове майно.

  • Як виглядає процедура вступу в спадщину на землю, будинок або квартиру через суд?

В судовому порядку проводити процедуру спадкування необхідно тільки в тих випадках, коли існують обставини, за яких нотаріус не може видати свідоцтво про право на спадщину. Це відбувається з наступних причин: немає документів на спадкове майно (землю, квартиру, будинок); в документах є помилки; помилки в документах спадкодавця; пропуск терміну вступу в спадщину; необхідно підтвердити право на спадщину (припустимо, довести факт проживання зі спадкодавцем однією сім’єю) і так далі.

Слідкуйте за нашими новинами в Телеграм-каналі Субота Онлайн

Схожі матеріали

Щоб відправити коментар вам необхідно авторизуватись.

Залишити коментар Facebook