Власники квартир на Житомирщині зобов’язані віддати державі 23% від свого заробітку за здачу нерухомості в оренду.
Про це повідомляє Субота Онлайн із посиланням на пресслужбу Головного управління ДПС у Житомирській області. Декларацію за минулий 2025 рік необхідно подати до 1 травня 2026 року. Заплатити розрахований державою податок люди мають час до 1 серпня.
Скільки платять фізичні особи та підприємці
Звичайна людина без статусу підприємця віддає майже чверть доходу. Ставка складає 18% податку на доходи фізичних осіб та 5% військового збору. Разом набігає рівно 23%. Субота Онлайн зауважує, що така фінансова математика часто штовхає власників житлових квадратних метрів у глибокий тіньовий сектор економіки.
Короткострокова подобова оренда працює за іншими правилами. Податківці розцінюють постійний потік клієнтів як повноцінний бізнес, який обов’язково вимагає офіційної реєстрації підприємницької діяльності в державних органах. Власник мусить відкрити ФОП. Найчастіше орендодавці обирають третю групу єдиного податку, де потрібно платити 5% від доходу, 1% військового збору та ЄСВ. Сьогодні цей внесок становить 1902,34 гривні.
Договір та електронний кабінет
Письмовий договір оренди рятує від зайвих проблем. Цей документ захищає права власника і квартиранта одночасно, чітко фіксуючи всі домовленості на папері. Без нього контролювати податкові зобов’язання стає неможливо. Це автоматично підвищує ризик отримати суворі санкції під час раптової перевірки інспекторами.
Звітувати перед державою тепер можна не виходячи з дому. Електронний кабінет платника на офіційному сайті податкової служби працює цілодобово. Сервіс дозволяє швидко заповнити форму і відправити декларацію. Там же користувачі перевіряють стан своїх розрахунків із бюджетом.
Штрафи та пеня за ігнорування закону
Держава жорстко карає порушників фінансової дисципліни. Запізнення з подачею декларації або її повне ігнорування гарантовано коштуватиме власнику 340 гривень базового штрафу. Повторне порушення протягом одного календарного року автоматично збільшить суму фінансового покарання вже до 1020 гривень без жодних винятків. Ці правила стосуються всіх громадян.
Затримка самої оплати тягне за собою додаткові відсоткові покарання. Якщо людина спізнилася до 30 календарних днів, штраф складе 5% від суми податкового боргу. Прострочення понад місяць автоматично подвоює грошову санкцію до 10%. Далі включається невблаганний механізм щоденного нарахування пені за ставкою 100% річних від Національного банку України, який починає діяти з 91-го дня заборгованості.
Податкова служба продовжує системний моніторинг ринку нерухомості.
Хочете знати більше про те, чим живе область та світ? Отримуйте оперативні сповіщення у нашому Telegram або читайте нас у Facebook. Тільки найважливіше та найцікавіше!
