Покупці квартир на вторинному ринку нерідко стикаються з неприємною проблемою — «успадкованими» боргами за комунальні послуги, які залишили попередні власники. Йдеться про заборгованість за газ, електроенергію чи водопостачання, яка може стати неприємним сюрпризом після укладення угоди.
Фахівці радять ще до підписання договору купівлі-продажу ретельно перевіряти, чи немає за помешканням боргів, а також обов’язково прописати в документі, що новий власник не несе відповідальності за фінансові зобов’язання попередніх господарів.
Після завершення угоди та реєстрації права власності слід оперативно переоформити особові рахунки у всіх постачальників комунальних послуг. Для цього зазвичай потрібні:
паспорт,
РНОКПП,
технічний паспорт,
документи на право власності,
фото лічильників,
довідка з ЦНАП про склад сім’ї.
Якщо лічильника в квартирі немає, підходить витяг із Держреєстру речових прав.
Особливо важливо стежити за станом та своєчасною повіркою газових лічильників: прострочення процедури призводить до переходу на оплату за нормативами, що суттєво збільшує суми в платіжках і може створити труднощі при оформленні субсидій.
Регулярний контроль усіх приладів обліку та документів допоможе новим власникам уникнути зайвих витрат і конфліктів із комунальними службами.
