Цікавим є те, що продаж земельної ділянки проводить виконавча служба в межах погашення боргів власника за кредитом в Приватбанку.
Житель Скраглівки взяв такий кредит ще в 2018 році й, очевидно, не погасив його. Банк, відповідно, заявив судовий позов і виграв справу ще у 2020 році. Але постанова про арешт майна, що належить боржнику (земельного паю площею 3,5 гектари), була видана лише в червні 2024 року.
Восени минулого року була зроблена експертна оцінка вартості земельної ділянки ліцензованим оцінщиком, яка склала 353 тисяч гривень (з ПДВ), тобто майже рівно 100 тисяч гривень за гектар.
А тепер ця земельна ділянка виставлена на продаж на електронному аукціоні «Прозоро продажі» з початковою ціною 250 тисяч гривень, що нижче за ринкову вартість, але достатня для покриття боргу перед банком у 196 тисяч гривень.
Також цікавим є специфічний аукціон з переважним правом. У такому аукціоні після трьох традиційних раундів на підвищення ціни проводять ще й четвертий раунд. У ньому бере участь лише учасник, в якого є це переважне право, тобто в цьому випадку – діючий орендар земельної ділянки фермерське господарство «Віктор Д». Він може або заплатити ціну, яка встановилась після підвищення ставок іншими учасниками, або відмовитись від цього.
А сама земельна ділянка цікава тим, що вона знаходиться на краю земельного масиву, поруч з лісом. Крім того, поруч знаходиться територія оздоровчого табору «Березовий Гай». Тож якщо хтось шукає місце для створення рекреаційного об’єкта або ж просто захоче збудувати собі маєток під лісом – ця ділянка підходить. Гарний під’їзд, поруч артезіанська свердловина, а за триста метрів – стадіон.
Отже, якщо на аукціон вийдуть реальні покупці, тоді стартова ціна може серйозно піднятись, і коштів вистачить не тільки банку для оплати кредитного боргу, а й власнику паю щось залишиться.
P.S. Аукціон відбудеться 4 червня, тож у потенційних покупців ще є час для реєстрації.
Джерело: Ріо-Бердичів
